구로구 개봉동 338-19 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경11890
| 소재지 | 서울특별시 구로구 개봉동 338-19 제2층 제204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11890 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 4,200만원 |
| 최저가 | 1억 9,360만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ‘서울개웅초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2020.06.19.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 완경사 지대 내 2필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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