영등포구 신길동 261-11 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경11989
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 신길동 261-11 서경팰리스101 제9층 제903호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11989 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 5억 4,800만원 |
| 최저가 | 3억 5,072만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "서울대영고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 주상용건물, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약30미터, 동측으로 노폭 약4미터, 남측으로 노폭 약6미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대표필지 (1)신길동 261-11:근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건 내 제9층 제903호로서, (사용승인일:2021-01-08) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 갖추어져 있음. |
| 제시외 물건 | 7필지 일단의 사다리형의 토지로서 근린생활시설, 업무시설, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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