강서구 화곡동 421-21 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경12011
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 421-21 포르테하임2 제5층 제501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12011 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 7,100만원 |
| 최저가 | 2억 7,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울월정초등학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동측 근거리에 2호선, 5호선-까치산역이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 북측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2022.01.21) - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 대상물건 임대관계는 미상임. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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