금천구 시흥동 790-7 다중주택 경매
서울남부지방법원 2025타경12154
| 소재지 | 서울특별시 금천구 시흥동 790-7 에스클래스 제3층 제302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12154 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다중주택 |
| 감정가 | 3억 400만원 |
| 최저가 | 1억 5,564만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 시흥동 790-7, 시흥동 790-13 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2012.08.29) - 외 벽 : 석재붙임 마감 등 - 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당 사항 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 완경사 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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