양천구 신월동 197-26 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경12201
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 197-26 제2층 제202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12201 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 5,900만원 |
| 최저가 | 1억 5,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호(1)은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 기호 (2)는 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 남측 인근에 위치함. 주위는 공히 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1),(2) 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 기호(1): 본건 북서측 및 남측으로 각각 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음. 기호(2): 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 신월동 197-26 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항 시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설… |
| 건물의 구조 | 기호(1): 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층건내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 1990.11.15) 외벽: 벽돌쌓기마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 기호(2): 철근콘크리트조 슬래브 3층건내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 1987.11.13) 외벽: 벽돌쌓기마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(1),(2) 공히 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(1),(2) 공히 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 기호(1): 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호(2): 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 기호(1),(2) 공히 임대관계는 미상임. |
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