강서구 마곡동 784-11 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경12222
| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡동 784-11 마곡오드카운티1차 제3층 제307호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12222 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 4,300만원 |
| 최저가 | 9,152만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '서울강서우체국' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 '양천향교역'이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남동측으로 노폭 약 30미터, 북서측으로 노폭 약 10미터의 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시 개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물 내 제3층 제307호로서, (사용승인 : 2016.11.11.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비됨. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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