영등포구 영등포동7가 94-328 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경12285
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-328 한가람더원 제2동 제14층 제1403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12285 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 600만원 |
| 최저가 | 2억 4,480만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 지하철 5호선"영등포시장역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 사무실, 근린생활시설 등으로 이루어진 주상혼용지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "영등포시장역"이 소재하는 등으로 대중교통편의성은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 포장된 소로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축) 지역경제과 문의) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경 보호구역 (세부사항: 남부교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경보호에관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m (지반+ 건축+ 옥탑등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 (세부사항: 서울시청 도시… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 본건은 제14층 제1403호로서, 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지,타일 등, 창 호: 샷시 등임. |
| 이용상태 | 본건 1403호 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 정방형 평지로서 "업무시설(오피스텔) 및 다세대주택" 건물 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 기타 미상임. 2)본건 평가대상 1403호는 등기사항전부증몀서 및 건축물대장상 제2동에 속하나, 건축물현황도 및 건물 현장 내부에는 102동으로 기재(표시)되어 있으며, 건축물현황도 제2동1403호 "호"도면(2,3호라인 함께 작성)은 1403호 기준으로 볼 때 상하가 바뀌어 작성되어 있음. |
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