강서구 화곡동 102-291 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경12288
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 102-291 토석아너스빌 제101동 제2층 제202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12288 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 7,300만원 |
| 최저가 | 8,946만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울화일초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 '화곡역')이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 7미터 내외, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 102-291, 화곡동 102-292, 화곡동 102-53 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2008.12.03) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조) |
| 설비내역 | 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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