금천구 가산동 60-15 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2025타경12318
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 60-15 리더스타워 제5층 제510호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12318 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 9억 9,600만원 |
| 최저가 | 5억 995만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '가산디지털단지역(1호선,7호선)' 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트형 공장 및 근린생활시설, 업무시설 등이 밀집하여 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역[가산디지털단지역(1호선,7호선)]이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측 및 서측으로 노폭 약 20m의 포장도로를 통하여 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 국가산업단지(20… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 기타지붕,테크플레이트위콘크리트슬라브지붕 15층 건물 내 제5층 제510호로서, - 외벽 : 복합판넬마감 및 페어글라스마감 등 - 창호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상태 | 아파트형 공장으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 대체로 가장형 평지로서, 아파트형 공장, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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