강서구 화곡동 981-3 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경12470
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 981-3 엠제이타운 제9층 제901호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12470 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 4,000만원 |
| 최저가 | 8,960만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 30m, 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),도로(접합),가축사육제한구역 (지역경제과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고 높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09) <건축법>,도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항 은 건축과 문의)<건축법>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역(강 서교육지원… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 18층 건물 내 제9층 제901호로써 (사용승인일 : 2020.08.24) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, 기계식 주차설비, 옥외 소화전 등 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로써, 업무시설 건부지로 이용중임. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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