강서구 등촌동 849 근린생활시설 경매
서울남부지방법원 2025타경12483
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 849 더리브골드타워 제1층 제126호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12483 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 7억 5,000만원 |
| 최저가 | 2억 4,576만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 지하철9호선 "양천향교역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 지식산업센터, 아파트단지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철역 "양천향교역"이 소재하고 있어 교통상황 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 남동측으로 광대로 및 소로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)과 기호(2) 토지 공히 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청 에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층, 지상12층 건내 제1층 제126호로서 (사용승인일 : 2019. 9.11) 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감 내 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 유리 등 마감 창 호 : 샤시 등 마감임. |
| 이용상태 | 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점) 용도이며, 조사일 현재 공실임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 천장형 에어컨 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 부정형 토지이며, 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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