영등포구 양평동2가 22-7 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경12556
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 양평동2가 22-7 어반스테이 제2층 제203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12556 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 3,900만원 |
| 최저가 | 2억 1,696만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 영등포구 양평동 소재 "관악고등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 도보 약10분여 거리에 지하철5호선 "양평역"이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건의 토지 북동측(광대로) 및 북서측(약7미터)으로 영등포로 아스팔트 포장도로에 각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상물건은 '토지이용계획확인서' 상에 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 오피스텔 내 제2층203호로서 ("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2020.11.18 임) 외부 : 석재 외장재 붙임 등 마감 내부 : - 창호 : 삿시조 창호 임. |
| 이용상태 | 대상물건은 공부상 오피스텔임.. |
| 설비내역 | 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차타워, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 대상물건의 토지는 세장형으로서, 오피스텔 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1). 대상물건의 임대사항은 미상임. (2). 대상물건은 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 영등포구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도"를 기준으로, 외부관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람. |
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