강서구 화곡동 1120-2 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경12682
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 1120-2 소담밸리 제102동 제5층 제503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12682 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 7,100만원 |
| 최저가 | 1억 1,100만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 주상용건물, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 화곡로58길과 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 3필지 공히 - 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 도시형생활주택(단지형다세대-102동) 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 ' 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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