금천구 시흥동 3-109 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경12717
| 소재지 | 서울특별시 금천구 시흥동 3-109 제이펠리체 제5층 제501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12717 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 2,900만원 |
| 최저가 | 1억 1,724만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 '한울중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 4m, 서측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건 축허가·착공제한지역(2025-03-27)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 건축허가·착공제한지역(2025-09-11)(행위제한 고시일로부터 3년)<건축법>, 장애물제한표면 구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-52… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 '도시형생활주택(단지형다세대주택)'임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, CCTV설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 및 도로 대비 서측 하향의 완경사를 이루고 있는 사다리형 토지로서, 주거용 건부 지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 본건 건물 옥상에 '501' 명판으로 표시된 '창고 등(기존벽체이용 판넬조 판넬지붕, 약 2㎡)'이 소재하는 것으로 탐문되는바, 창고의 수량 및 점용가능여부 등에 대해 추후 경매 참여시 반드시 재확인하시기 바람(후첨 '사진용지' 참조). - 본건 등기사항전부증명서상 소유자는 '주식회사수성이노베이션'이나 귀 제시목록에 의거 본건 소유자를… |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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