구로구 오류동 34-13 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경12780
| 소재지 | 서울특별시 구로구 오류동 34-13 현대썬앤빌구로 제16층 제1604호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12780 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 7,500만원 |
| 최저가 | 6,000만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류1동주민센터" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "오류동역" 등이 소 재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보 호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(대상: 아 파트, 지정기간: 2025.10.… |
| 건물의 구조 | 집합건축물대장상 2014.05.14자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 16층 1604호로서, 외 벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 창 호 : 새시 창호 |
| 이용상태 | 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 완경사 지대 내 자체지반 조성된 부정형 토지로서 업무시설, 도시형생활주택, 근린생활시설 및 노유자시설 건물부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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