금천구 독산동 952-20 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경12790
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 952-20 리엠하우스 제2층 제202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12790 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 1,700만원 |
| 최저가 | 3억 1,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동에 소재하는 "금천문화예술정보학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 서측으로 약 5m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016- 11-24)(주요산 주변),토지거래계… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2020-09-25) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(1세대)으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형 평지로서, 공동주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 아래와 같이 임차권 설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금341,000,000원 임대차계약일자 : 2022년7월26일 임차권자 : 김장근 |
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