강서구 화곡동 352-3 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경12870
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 352-3 제4층 제402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12870 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 5,000만원 |
| 최저가 | 1억 2,800만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화원중학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등 소재하며, 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 절대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간… |
| 건물의 구조 | 알씨조 벽돌조 모임 지붕 지하1층, 지상4층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인 : 1991.07.30.) - 외벽 : 적연와 노출쌓기마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방, 위생 급배수시설 등이 되어 있는 것으로 탐문되나, 폐문 부재로 내부 확인이 불가하여 내부설비의 유무, 정상작동여부는 확인되지 않았으므로 경매 입찰시 유의하시기 바람. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 대체로 남서측 하향 완경사지의 정방형 토지로서 주거용 건부지 등임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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