강서구 화곡동 1102 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경13173
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 1102 환희타운 제가동 제3층 제301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13173 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 9,500만원 |
| 최저가 | 9,984만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울강서경찰서' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여, 이용상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 동측으로 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 현황 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '건물배치도' 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 세장형 평지의 토지이며, 이용상태는 다세대주택으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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