구로구 개봉동 337-26 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2025타경13182
| 소재지 | 서울특별시 구로구 개봉동 337-26 신부파스카빌 제비동 제4층 제401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13182 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 9,800만원 |
| 최저가 | 1억 9,072만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개웅초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철 1호선 "개봉역"이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정),토지거래… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상4층 건내 제401호로서, (사용승인일 2016.01.08) 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임.(이용상황 및 내부구조는 후첨 "내부구조도" 참고) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 완경사 세장형 토지로서, 제1종근린생활시설 및 공동주택(다세대-8세대) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건은 등기사항전부증명서 및 현황 표시상 4층, 집합건축물대장상 3층인바 귀 업무시 참고하시기 바람. |
서울특별시 구로구 진행중 경매
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