강서구 마곡동 776 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경13264
| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡동 776 마곡파크뷰대방디엠시티오피스텔 제13층 제1307호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13264 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 4,000만원 |
| 최저가 | 1억 5,360만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 "양천초등학교" 남측 인근 마곡동에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 동측 인근에 지하철9호선"양천향교역"이 위치하 고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 무난시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북서측으로 중로변, 남서측으로 소로변의 포장도로에 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 마곡동 776 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로2 류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수 평표면), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 도시개발구역, 과밀억제 권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제 2016-2272호(2016.11.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 13층 1307호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생 활시설 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상입니다. 2) - |
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