구로구 신도림동 433-24 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2025타경13290
| 소재지 | 서울특별시 구로구 신도림동 433-24 힐스테이트신도림역센트럴 제4층 제408호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13290 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 9,300만원 |
| 최저가 | 3억 1,440만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 "신도림중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 오피스텔, 주상용건물, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "구로역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측, 북동측, 북서측으로 경인로, 경인로61길, 경인로59길과 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2016-12-01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-12-01)(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 건물 내 제4층 제408호로서, 외벽 : 화강석 및 알루미늄판넬 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방시설로서 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 건부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계는 미상임. ② 본건이 소재한 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 옥탑1층 및 옥탑2층이 표기되어 있지 않으나 집합건축물대장(표제부)상 옥탑2층(면적 - 99.789㎡ / 용도 - ELEV, 기계실(연면적 제외)) 및 옥탑1층(면적 - 64.017㎡ / 용도 - 계단, ELEV홀(연면적 제외))이 표기되어 있으니 참고바람. ③ 본건은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나 건축물현황도 및 전… |
서울특별시 구로구 진행중 경매
서울특별시 구로구 구로동 107-4 비즈트위트블루 제13층 제1305호 · 오피스텔 · 최저 6,349만원서울특별시 구로구 구로동 97-8 코원 제1동 제11층 제1105호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 7,424만원서울특별시 구로구 오류동 81-40 남광파크빌 제7층 제702호 · 다세대주택 · 최저 6,861만원서울특별시 구로구 개봉동 334-16 성진그린빌 제3층 제302호 · 다가구주택 · 최저 2억 3,000만원서울특별시 구로구 구로동 451-15 · 단독주택다가구 · 최저 5억 5,256만원서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제19층 제1924호 · 오피스텔 · 최저 1억 1,400만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 구로구 신도림동 433-24) 정보 보기 →
대 · 준주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.