영등포구 당산동 171-26 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경13327
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 당산동 171-26 제3층 제302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13327 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 1,100만원 |
| 최저가 | 1억 9,904만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "서울영동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하며,주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 이용기능한 지하철 5혹선 "영등포시장역" 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상건물의 남측으로 국회대로53길의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상물건의 토지는 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지하1,지상10층 건물 내 제3층 제302호로서, ("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2021.07.20 자임) 외벽 : 치장석재 붙임 등 마감. 내부 : -.. 창호 : 샷시 창호 등 임. |
| 이용상태 | 대상 물건의 이용상황은 공부상 (업무시설)오피스텔임.. |
| 설비내역 | 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차시설 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 대상건물의 토지는 세장형으로서 오피스텔 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1). 대상물건의 임대사항은 미상임. (2). 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 영등포구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 '건축물 현황도'를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람. |
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