강서구 등촌동 685 근린시설 경매
서울남부지방법원 2025타경13417
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 685 경동미르웰양천향교2차 제203동 제1층 제115호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13417 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 38억 9,300만원 |
| 최저가 | 38억 9,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '등양초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변에는 오피스텔, 아파트단지, 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 '양천향교역(지하철 9호선)' 과 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 부지 남측 및 서측으로 폭 약 12 ~ 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제1층 제115호 외 2개호로서, 사용승인일: 2020.02.20. 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 실내인테리어마감 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건 일련번호(1) ~ (3)은 근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지이며 오피스텔 및 근린생활시설 및 노유자시설 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등 미상임. |
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