강서구 화곡동 370-5 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경13433
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 370-5 큐브포 제3층 제304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13433 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 4억 2,100만원 |
| 최저가 | 2억 1,555만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '월정초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 필지 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 중 제3층 제304호로서,(사용승인일: 2022.05.03) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 '도시형생활주택/단지형다세대주택'으로 기재되어있음. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강비설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 도로 대비 등고평탄한 '세장형'의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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