금천구 가산동 142-59 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경13551
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 142-59 리베라움 제9층 제904호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13551 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 9,400만원 |
| 최저가 | 1억 8,816만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '가산동 주민센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독·다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 '가산디지털단지역'(지하철 1, 7호선) 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 부지 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 토지거래계약에관한허가구역… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제9층 제904호로서, 사용승인일: 2018.10.26 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성한 바 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차시설 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 부정형 토지이며 제2종근린생활시설, 오피스텔, 도시형생활주택의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등 미상임. |
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