금천구 가산동 481-10 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2025타경13567
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 481-10 벽산/경인디지털밸리2 제13층 제1306호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13567 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 4억 6,700만원 |
| 최저가 | 4억 6,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선 및 7호선 '가산디지털단지역' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트형공장, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 및 7호선 '가산 디지털단지역' 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28) (접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반 +건축+옥탑 등),… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트라멘조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하 2층, 지상 15층 건물 내 제13층 제1306호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 '아파트형공장'임. |
| 설비내역 | 건물 내 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, '아파트형공장, 지원시설, 근린생활 시설' 건부지로 이용중임. |
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