양천구 신정동 1148-9 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경13575
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신정동 1148-9 양지 제12층 제1202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13575 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 2,900만원 |
| 최저가 | 2억 1,056만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신서중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 본건 전면의 "중앙로"를 따라 각종 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 북측 근거리에 지하철 2호선"신정네거리역"이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건물 북동측으로 노폭 약 30m 내외, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1) 신정동 1148-9 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근(콘크리트)지붕 지하 1층/지상 12층 건물 내 제12층 제1202호로서, 외벽 : 외장석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 기계식 주차시설, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 부득이하게 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으므로 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. |
서울특별시 양천구 진행중 경매
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