양천구 목동 231-51 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경13667
| 소재지 | 서울특별시 양천구 목동 231-51 케이씨하우징 제3층 제304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13667 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 4,300만원 |
| 최저가 | 1억 5,552만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "양화초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건의 남측으로 목동중앙본로18길의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상물건의 토지는 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-02-13)(지정기간: 2025.2.18. ~ 2030.2.17. /지목 [도로] 한정), 토지… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 6 층 내 제3층304호로서, ("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2021.08.05) 외벽 : 외장석재 붙임 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호 등 임.. |
| 이용상태 | 대상물건은 도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 : 내부구조도 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 제시외 물건 | 대상물건의 토지는 정방형으로 완경사지이며, 공동주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건의 실지조시시 이해관계인 등의 부재로 양천구청에서 발급받은"건축물현황도"를 기준으로 외부관찰 등에 의해 "내부구조도" 가 작성되어, 실제와 다소 다를수 있으므로 경매진행에 참고하시고, 경매참여시 재확인 등 유의하시기 바람. |
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