영등포구 신길동 65-10 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2025타경13681
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 신길동 65-10 도노펠리체 제4층 제405호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13681 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 5,000만원 |
| 최저가 | 1억 2,000만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 지하철 1호선, 신림선 '대방역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 '대방역' 등이 소재하는 등 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 25미터, 서측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1, 3 공히 : 도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 청근콘크리트지붕 11층 업무시설로서, 외벽 : 석재 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 현황 오피스텔로 이용 중임.(후첨 '건물배치도' 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 12필지 일단의 부정형 평지의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람. |
서울특별시 영등포구 진행중 경매
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