금천구 시흥동 814-52 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경13722
| 소재지 | 서울특별시 금천구 시흥동 814-52 금강파크빌 제2층 제203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13722 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 4,700만원 |
| 최저가 | 1억 9,760만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥4동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독, 다세대 및 연립주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위여건은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건물은 차량의 출입이 가능하며, 인근에 마을, 간선, 지선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 북측으로 약5~6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히,도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2024-07-11)가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,건축허가.착공제한지역(2023-01-17)(제한기간:제한공고일로부터 2년)<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지및군사시설보호법>,정비구역(2024-07-11)<도시및주거… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층건 내 2층 203호로서, (사용승인일 : 2020.05.21.) 외 벽 : 석재타일붙임 및 백고벽돌붙임 등 마감. 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 일부타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 난방설비, 위생.급배수시설 갖추었으며, 승강기설비 및 피로티주차장 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단으로 인접지 대비 평지, 세장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임 대 관 계: 등기사항전부증명서상 임차권 설정 되어있음. 기 타: 해당사항 없음. |
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