강서구 화곡동 938-3 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경14161
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 938-3 제9층 제903호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14161 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 9,300만원 |
| 최저가 | 2억 3,440만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 인근 은 다세대주택, 오피스텔, 소규모아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주 위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2,5호선 "까 치산역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <화곡동 938-3, 938-4 공히> 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(대상자: 외국인 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제9층 제903호로서, (사용승인일 : 2020년 01월 06일) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 하이샹시 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소방설비. 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등 |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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