강서구 화곡동 808-4 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경14207
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 808-4 4층 401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14207 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 2,700만원 |
| 최저가 | 2억 2,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡4동주민센터' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 808-4, 808-24 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2018.07.30.) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스설비에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사 지대의 자체 평탄화한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅳ.기타 참고사항 ② 참고. |
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