구로구 구로동 724-11 단독주택다가구 경매
서울남부지방법원 2026타경39
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 724-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경39 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 3억 5,082만원 |
| 최저가 | 2억 2,452만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로2동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 저층 중심의 단독, 다가구 주택 및 다세대주택 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나, 본건까지 차량의 진입이 곤란하여 반적인 교통상황은 다소 불편하다고 판단됨. |
| 형태 및 이용상태 | 북측 하향 완경사의 가장형의 토지로서 단독주택의 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 노폭 약1미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도 방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역, (2024년 9월… |
| 건물의 구조 | 연와조 콘크리트 평스라브지붕 단층 건물로서, (사용승인일은 미상이며, 2000.12.19일에 증축, 대수선 있었던 것으로 기재되어 있음.) 외벽은 적벽돌 쌓기 및 시멘트 몰탈 마감, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 바닥은 장판깔기 및 일부 타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 및 칼라샷시 창호임. |
| 이용상태 | 단독주택(방2, 주방 및 거실, 욕실, 다용도실)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 감정평가액의 산출근거 및 결정의견Ⅰ, Ⅲ-1 참조. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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