금천구 가산동 327-32 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2026타경140
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 327-32 대륭테크노타운12차 제10층 제1017호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경140 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 5억 2,900만원 |
| 최저가 | 4억 2,320만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "지하철역 가산디지털단지역" 남서측에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반적인 차량의 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재 하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측 및 남측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 가산동 327-32, 327-33 : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표 면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제10층 제1017호로서, 외벽 : 판넬마감 등임. |
| 이용상태 | 공부상 '공장' 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 토지로서 공부상 "아파트형공장 및 지원시설 등 건물 부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지에 별도등기(지상권 설정등기) 있으니 참고하시기 바람. - 본건 내부확인이 곤란한 상황으로 집합건축물대장(건축물현황도)을 기준으로 도면을 작성하였으며, 내부 인테리어 등으로 인하여 실제 상황과 상이할 수 있으니 경매 참여시 유의바람. |
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