강서구 화곡동 970-21 다세대 경매

서울남부지방법원 2026타경3033

강서구 화곡동 970-21 다세대 경매 물건 사진
소재지서울특별시 강서구 화곡동 970-21 성원프라우드 제5층 제501호
사건번호2026타경3033 서울남부지방법원
물건종류다세대
감정가2억 3,300만원
최저가2억 3,300만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '우장초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
토지형상/이용상태본건 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도:…
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2018.03.29) - 외 벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등, - 창 호 : 새시 창호 마감 등임.
이용상태도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 &apos;내부구조도&apos;참조)
설비내역통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이없음.
제시외 물건인접토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 현황 &apos;도시형생활주택(단지형다세대) 건부지&apos;로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

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