양천구 신월동 198-58 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3107
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 198-58 효성하임빌 제4층 제403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3107 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 1,700만원 |
| 최저가 | 1억 7,360만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동에 소재하며 "신원초등학교" 북측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택, 아파트, 다가구주택, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 주택지대로 서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 동측으로 노폭 약 7.5m내외 및 남측으로 노폭 약 5m내외 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면 구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물내 제4층 제403호로서 (사용승인일: 2016.02.15) 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등 창호: 샷시 창호 등 |
| 이용상태 | 도시형생활주택-단지형다세대로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 대지 대비 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지 형다세대) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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