양천구 신월동 52-13 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3113
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 52-13 제10층 제1001호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3113 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 2,100만원 |
| 최저가 | 2억 5,680만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 「신월중학교」 남서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔 및 근린생활시설 등이 밀집한 노선상가지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 서측 인근에 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 광대한면 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제3종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제3종구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음방지및소음대책지역지원에관한법률>,수평표면구역<공항시설법>,상대보호구역(2021-12-14)(강서양천교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(강서양천교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지및군사시설보호법>,… |
| 건물의 구조 | 본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상10층 지하1층건 내 제10층 제1001호로서 (사용승인일: 2022.08.04) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔(방, 욕실, 주방 및 거실, 현관 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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