강서구 등촌동 636-3 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3207
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 636-3 라움팰리스 제5층 제503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3207 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 7,800만원 |
| 최저가 | 1억 7,792만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "증미역(9호선)" 남측 인근에 위치하며, 주변은 오피 스텔, 소규모 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 로변을 따라 주상용건물 및 근린상가 등 이 소재하는 준공업지역으로 제반환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 북측으로 증미역(9호선) 및 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 양호임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약4~6미터의 포장도로와 각각 접하며, 남동측으로 계단식 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법 >, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 내 5층 503호로서, 사용승인일(2020.11.05) 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 하이샷시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인치 못하였으며, 건축물현황도상 방2, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 현관, 발코니 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기, 기계식주차설비 및 도시가스에 의한 난 방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - - |
| 제시외 물건 | 대체로 세장형 완경사지의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계 미상임. |
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