강서구 화곡동 928-25 아파트 경매
서울남부지방법원 2026타경3236
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 928-25 로얄홈타운 제102동 제8층 제802호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3236 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 3,700만원 |
| 최저가 | 1억 5,168만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(2/5호선, 까치산역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 약 8미터 내외 및 동측으로 약 3미터 내외의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 토지 1 (화곡동 928-25) 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~ 10m)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 진입표면구역(진입표면), 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국 인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26. ~2026.8.25), … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상10층 건물(제102동) 중 제8층 제802로서 (사용승인일:2012.05.03), 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(아파트)으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 대체로 장방형 토지로서, 건부지(공동주택 등)로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. |
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