영등포구 여의도동 47 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3237
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 여의도동 47 여의도자이 제22층 제501-2208호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3237 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 5억 8,100만원 |
| 최저가 | 4억 6,480만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 지하철 9호선, 신림선 "샛강역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중대형 아파트단지, 주상복합건물, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재한 상업 및 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 9호선, 신림선 "샛 강역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 51m 내외, 남서측으로 노폭 약 20m 내외, 북서측으로 노폭 약 2 0m 내외, 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축 사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의)<건축법>, 교육환경보 호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도: 해발165m(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 39층 건 내 제22층 제501-2208호 (사용승인일: 2008.04.29), 외벽: 커튼월 및 인조석 마감 등, 창호: 시스템 창호 등. |
| 이용상태 | 오피스텔(공부상 용도)로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 화재경보설비, 스프 링클러설비, 승강기설비, 지하 자주식 주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 판매시 설, 운동시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. |
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