강서구 화곡동 24-65 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3239
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 24-65 포엠빌 제9층 제901호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3239 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 2,700만원 |
| 최저가 | 2억 6,160만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교"북측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위로는 다세대주택 등 공동주택, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하고 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 4M, 남서측으로 노폭 약8m 포장도로에 접하고 있으며, 31대의 주차시설을 갖추고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09), 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지하 2층 지상 11층 건물 내 제9층 제901호로서, (사용승인일 : 2020.06.18.) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임 |
| 이용상태 | 집합건축물대장(건축물현황도) 기준 다세대주택(방1, 주방, 거실, 화장실 등)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 화재경보설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상. |
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