강서구 화곡동 338-6 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3292
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 338-6 가이아팰리스 제3층 제301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3292 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 7,500만원 |
| 최저가 | 2억 2,000만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 도시형생활주택을 중심으로 인근에 상업 및 편익시설과 공원시설 등 소재하는 다세대주택 지역이며 주거용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건에 차량출입 용이하고, 인근에 지하철역과 버스정류장 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호함. 본건의 남측 약 250m 거리에 2호선의 지선과 5호선의 환승역인 "까치산역" 소재하고, 북동측 약 2.4km 거리에 9호선 역인 "등촌역" 소재함. 본건의 남서측 약 30m, 남측 약 100m, 북동측 약 180m 거리에 버스정류장이 각각 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건의 남동측으로 로폭 약 4m의 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 지정됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 도시형생활주택으로 외벽 : 치장벽돌 타일붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 타일붙임. 창호 : PVC 이중창호. |
| 이용상태 | 현재 도시형생활주택으로 이용중임. (방2, 주방 및 거실, 화장실, 현관) |
| 설비내역 | 난방설비, 냉방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 보안설비 갖추고 있음. 본건에 옥내 자주식 주차 6대분(69㎡)과 옥외 자주식 주차 2대분(23㎡)의 주차공간 확보되어 있음. (세대당 0.5 대) |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 대체로 세장형(주된 접면도로를 기준으로 세로로 긴 직사각형의 형상)의 토지로서 전체적으로 평탄한 지상에 건립되어 있으며, 도시형생활주택의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 그 밖의 참고사항 없음. |
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