양천구 신월동 17-2 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3340
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 17-2 아줄리움 제5층 제504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3340 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 5,000만원 |
| 최저가 | 2억원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 강서양천교육지원청 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 약12m, 남동측으로 약6m의 도로에 각각 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),중로3류(폭12m~15m)(접함),가축사육제한구역, 수평표면구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,토지거래계약에관한 허가구역(대상자:외국인등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26~ 2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(아파트/지정기간:2025.10.20~2026.12.31). |
| 건물의 구조 | 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건중 5층 504호로서 외 벽: 현무암타일 및 벽돌타일 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임. |
| 이용상태 | 도시형생활(다세대)주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) . |
| 설비내역 | 위생설비,급배수설비,승강기,화재탐지설비,스프링클러,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형으로 다세대주택부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다. |
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