금천구 가산동 345-25 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2026타경3388
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 345-25 에이스태세라타워 제2층 제202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3388 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 5억 9,300만원 |
| 최저가 | 3억 7,952만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(1호선, 7호선)" 남측 인근 (가산동 345-25)에 위치하며, 주변은 공장(지식산업센터), 상업 업무시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장과 북측 인근에 지하철 1, 7호선 가산디지털 단지역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 노폭 약 20m, 남동측으로 노폭 약 15m 상당의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28) , 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역) <공항시설법>,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하3층/지상16층(사용승인 2020년 04월 09일) 내 제2층 제202호로서 외벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등을 갖추고 있음. |
| 제시외 물건 | 장방형의 평지로 공장(지식산업센터) 등 건물의 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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