구로구 온수동 23 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3393
| 소재지 | 서울특별시 구로구 온수동 23 아델리안 제가동 제5층 제503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3393 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 9,700만원 |
| 최저가 | 2억 3,760만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 온수동에 소재하는 지하철 1,7호선 환승역인 "온수역" 서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택과 기존의 일반주택, 소규모 근린생활시설, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 1,7호선 환승역인 "온수역"이 위치하는바 대중교통이용 편의도는 무난함 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 약 6미터폭(부일로1길), 남측으로 약 9미터폭의 아스팔트포장도로와 각각 접하며 도로상태는 보통임 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-06-05)(7층이하), 지구단위계획구역(온수역일대, 관련문의 (도시계획과 02-860-2384)) 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건(사용승인일자: 2019. 3. 13)중 제 5층 제 503호로 외벽: 외장석재 및 벽돌붙임 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 새시창호임 |
| 이용상태 | 도시형생활주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방3, 거실겸 주방, 욕실2등 |
| 설비내역 | 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장시설등이 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없 음 |
| 제시외 물건 | 본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 대체로 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(도시형생활주택)부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 3개동(가동 ~ 다동)이며 이중 본건이 속한 제 가동은 15세대로 등재되어 있음 |
서울특별시 구로구 진행중 경매
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