구로구 오류동 281-2 연립주택,다세대,빌라 경매

서울남부지방법원 2026타경3412

구로구 오류동 281-2 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진
소재지서울특별시 구로구 오류동 281-2 가르텐캐슬 제101동 제4층 제402호
사건번호2026타경3412 서울남부지방법원
물건종류연립주택,다세대,빌라
감정가3억 1,300만원
최저가3억 1,300만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.07

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 '오남중학교' 서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대 주택, 아파트, 근린생활시설 등 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통 임.
토지형상/이용상태본건 북서측으로 노폭 약 30미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 제1종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 20…
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 5층 건물 내 101동 4층 402호로서, (사용승인일자 : 2019.04.23) 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이없 음.
제시외 물건인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 등 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 미상임.

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