강서구 마곡동 760 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3439
| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡동 760 마곡나루역보타닉푸르지오시티 제5층 제서관533호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3439 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 8,200만원 |
| 최저가 | 1억 8,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡나루역(9호선, 공항선)" 북측 인근에 위치하며, 주변은 북동측으로 서울식물원이 소재하며, 인근으로 오피스 및 오피스텔이 소재하며, 서측 으로 학교 및 대단위 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 남측으로 마곡나루역(9호선, 공항선) 및 인근으로 버스정류장 이 소재하는 등 교통상황 양호임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 동측으로 광대로와 각각 접하며, 서측으로 중로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 도시철도(9호선)(저촉) , 중로 3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 제5층 제서관533호로서, 사용승인일(2017.02.24) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등. 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장 등 관련 공부상 업무시설(오피스텔)로 기재되어 있으나, 내부 확인이 불가하 여 실제 이용상황은 미상임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기, 소화전 및 온수설비 등이 구비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - - |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리 평지의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계 미상임. |
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