금천구 시흥동 1-10 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2026타경3498
| 소재지 | 서울특별시 금천구 시흥동 1-10 모던패밀리 제2층 제202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3498 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 1,100만원 |
| 최저가 | 1억 3,504만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 연립 주택 및 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 시흥동 1-10 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-11-06)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축 법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2021.01.11) 외벽: 벽돌붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 가장형 경사지로서, 도시형생활주택(단지형) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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