구로구 천왕동 282-2 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3575
| 소재지 | 서울특별시 구로구 천왕동 282-2 랑데르 제4층 제416호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3575 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 1,800만원 |
| 최저가 | 6,042만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오남중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스 정류장 및 지하철 7호선 "천왕역" 이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2005-12-29)(접합), 도로(2007-12-20)(접합), 도시철도(2013-11-14)(저촉), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브 지붕 지하2층, 지상 10층 건물 내 제4층 제416호로서, (사용승인일자: 2014.07.15) 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: PVC 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 부정형 토지로서 근린생활시설, 오피스텔 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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