구로구 가리봉동 136-74 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3619
| 소재지 | 서울특별시 구로구 가리봉동 136-74 리오파크빌 제102동 제2층 제201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3619 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 3,600만원 |
| 최저가 | 1억 8,880만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "가리봉파출소" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지 1,2 공히, 도시지역 , 제2종일반주거지역(2014-12-04) , 도로(2014-12-04)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건내 제2층 제201호로서, (사용승인일 2017.11.21) 외벽: 외장석 및 치장벽돌 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(이용상황 및 내부구조는 후첨 "내부구조도" 참고) |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 도시가스 설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 부정형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대-13세대) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 집합건축물대장(표제부)상 위반건축물로 기재되어 있으나 본건(201호)은 해당사항 없음. |
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